{"id":2210,"date":"2020-11-24T16:50:05","date_gmt":"2020-11-24T19:50:05","guid":{"rendered":"https:\/\/italicohomes.com\/?p=2210"},"modified":"2021-09-18T10:38:31","modified_gmt":"2021-09-18T13:38:31","slug":"escolher-terreno-construir-casa-condominio-alto-padrao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/italicohomes.com\/en\/blog\/escolher-terreno-construir-casa-condominio-alto-padrao\/","title":{"rendered":"Na d\u00favida sobre os tipos de terrenos e qual escolher na hora de construir?"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-normal-font-size\"><strong>Escolher o melhor terreno para construir a casa pode ser uma tarefa desafiadora. S\u00e3o muitos os tipos de lote e os detalhes a observar para fazer a op\u00e7\u00e3o certa. Confira as dicas que v\u00e3o ajudar bastante a encontrar o terreno que voc\u00ea precisa.<\/strong><\/p>\n<p>Quando chega a hora de construir a casa dos sonhos, o ponto de partida \u00e9 crucial para atingir o resultado que voc\u00ea espera, mas tamb\u00e9m pode ser bastante desafiador. Falamos da op\u00e7\u00e3o por um determinado terreno. Se voc\u00ea est\u00e1 confuso dentre as tantas possibilidades existentes, preparamos um conte\u00fado sob medida. Vamos ajud\u00e1-lo a conhecer os tipos de terrenos e qual escolher na hora de construir.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\">\n<p><figure id=\"attachment_2212\" aria-describedby=\"caption-attachment-2212\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"como escolher terreno para construir casa wp-image-2212 size-full\" title=\"como escolher terreno para construir casa\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos08.png\" alt=\"como escolher terreno para construir casa\" width=\"800\" height=\"468\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos08.png 800w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos08-300x176.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos08-768x449.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos08-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2212\" class=\"wp-caption-text\">como escolher terreno para construir casa<\/figcaption><\/figure><\/figure>\n<p>S\u00e3o diferentes fatores a considerar para uma decis\u00e3o assertiva. E uma escolha mal feita pode, muitas vezes, tornar sua obra muito mais cara. Fora o risco de comprometer a realiza\u00e7\u00e3o de um desejo que, para muitas fam\u00edlias, representa o investimento de uma vida.<\/p>\n<p>\u00c9 uma equa\u00e7\u00e3o que envolve dominar as caracter\u00edsticas, o tipo de solo e a configura\u00e7\u00e3o topogr\u00e1fica do terreno, al\u00e9m de outros quesitos importantes. \u00c9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o v\u00e1rios aspectos: vizinhan\u00e7a, infraestrutura, orienta\u00e7\u00e3o solar, bem como exig\u00eancias legais e de documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3 class=\"has-medium-font-size\"><strong>Conhe\u00e7a os tipos de terrenos e saiba qual escolher na hora de construir<\/strong><\/h3>\n<p>Em se tratando, especificamente, dos tipos de terrenos, h\u00e1 tr\u00eas categorias principais. S\u00e3o os terrenos planos, em aclive ou declive. Com rela\u00e7\u00e3o a esse \u00faltimo tipo, por sinal, vale a pena destacar que, fora alguns casos bem espec\u00edficos de munic\u00edpios que estabelecem restri\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, a legisla\u00e7\u00e3o permite a ocupa\u00e7\u00e3o de terrenos com at\u00e9 30% de declive em \u00e1reas loteadas.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"468\" class=\"wp-image-2215\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos02.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos02.png 800w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos02-300x176.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos02-768x449.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos02-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\">\n<p><figure id=\"attachment_2216\" aria-describedby=\"caption-attachment-2216\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/italicohomes.com\/blog\/na-duvida-sobre-os-tipos-de-terrenos-e-qual-escolher-na-hora-de-construir\/fotos03\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"como escolher terreno para construir casa wp-image-2216 size-full\" title=\"como escolher terreno para construir casa\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos03.png\" alt=\"como escolher terreno para construir casa\" width=\"800\" height=\"468\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos03.png 800w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos03-300x176.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos03-768x449.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos03-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-2216\" class=\"wp-caption-text\">como escolher terreno para construir casa<\/figcaption><\/figure><\/figure>\n<p>Veja algumas caracter\u00edsticas e aspectos importantes a considerar, para fazer a escolha do melhor terreno para suas necessidades.<\/p>\n<h4 class=\"has-normal-font-size\"><strong>Entenda as diferen\u00e7as\u00a0<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Terrenos planos: t\u00eam frente e fundo praticamente nivelados \u00e0 rua. Exigem menos investimento com movimenta\u00e7\u00f5es de terra, funda\u00e7\u00f5es e muros de arrimo e permitem maior liberdade de projeto;<\/li>\n<li>Terrenos em aclive: o fundo \u00e9 mais alto que a rua. Garantem casas com maior destaque visual;<\/li>\n<li>Terrenos em declive: o fundo do lote \u00e9 mais baixo que a rua. Resultam em casas com maior privacidade para os quartos, quintal e \u00e1reas de lazer, exigindo solu\u00e7\u00f5es mais complexas para a sa\u00edda de esgoto e \u00e1guas pluviais.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"239\" class=\"wp-image-2218\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/vetor-dos-terrenos-1024x239.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/vetor-dos-terrenos-1024x239.png 1024w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/vetor-dos-terrenos-300x70.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/vetor-dos-terrenos-768x179.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/vetor-dos-terrenos-18x4.png 18w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/vetor-dos-terrenos.png 1366w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2><strong>Pontos fundamentais para a melhor escolha<\/strong><\/h2>\n<p>Escolher Terreno Construir Casa<\/p>\n<ul>\n<li>A op\u00e7\u00e3o por terrenos em aclive ou declive pressup\u00f5e maior investimento, mas proporciona vistas mais privilegiadas;<\/li>\n<li>No caso dos lotes em aclive, um ponto favor\u00e1vel \u00e9 a drenagem. A posi\u00e7\u00e3o mais alta com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 rua favorece o escoamento da \u00e1gua;<\/li>\n<li>Os terrenos em declive demandam mais trabalho e custos na prepara\u00e7\u00e3o para construir, em etapas como a funda\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m, essa configura\u00e7\u00e3o topogr\u00e1fica tamb\u00e9m \u00e9 a que rende projetos mais belos, principalmente quando elaborados por um arquiteto talentoso e competente. Uma vantagem desse tipo de lote \u00e9 o pre\u00e7o, que costuma ser mais vantajoso e pode compensar os maiores gastos com a estrutura\u00e7\u00e3o da casa;<\/li>\n<li>Se o objetivo \u00e9 construir uma edifica\u00e7\u00e3o t\u00e9rrea, os terrenos em desn\u00edvel n\u00e3o s\u00e3o boas alternativas. Em geral, esse tipo de lote exige uma casa com degraus.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ent\u00e3o al\u00e9m de pensar nessas caracter\u00edsticas e elementos com rela\u00e7\u00e3o aos tipos de terreno, buscando qual escolher na hora de construir, o tipo de solo \u00e9 outra quest\u00e3o a destinar aten\u00e7\u00e3o, no que se refere \u00e0 topografia.<\/p>\n<p>Porem \u00e9 fundamental avaliar a presen\u00e7a excessiva de pedras, que dificulta o trabalho de escava\u00e7\u00e3o. Os lotes em que h\u00e1 \u00e1gua abundante tamb\u00e9m podem acabar resultando em dores de cabe\u00e7a, por conta de infiltra\u00e7\u00f5es, mofo, ou outros problemas relacionados \u00e0 umidade. Observe, ainda, a proximidade dos len\u00e7\u00f3is fre\u00e1ticos, que pode trazer inc\u00f4modos.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/italicohomes.com\/blog\/na-duvida-sobre-os-tipos-de-terrenos-e-qual-escolher-na-hora-de-construir\/fotos04\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2219 size-full\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos04.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"468\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos04.png 800w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos04-300x176.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos04-768x449.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos04-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/figure>\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Infraestrutura e incid\u00eancia solar: quesitos para ficar de olho<\/strong><\/p>\n<p>Ent\u00e3o esses aspectos est\u00e3o englobados, por sinal, na crucial preocupa\u00e7\u00e3o com infraestrutura que deve ter quem est\u00e1 pesquisando tipos de terrenos e qual escolher na hora de construir. Tenha certeza de que h\u00e1 viabilidade para a instala\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, luz, esgoto, telefonia e internet.<\/p>\n<p>Observe a ilumina\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o, a qualidade de pavimenta\u00e7\u00e3o dos acessos ao terreno. A quest\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m exige cuidado. Acesso f\u00e1cil e uma boa rede de com\u00e9rcio e servi\u00e7os pr\u00f3xima fazem toda a diferen\u00e7a, inclusive na valoriza\u00e7\u00e3o futura do im\u00f3vel. Visite o terreno, de dia e \u00e0 noite, e observe a vizinhan\u00e7a, para ter certeza de que vai se sentir bem morando ali.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o a incid\u00eancia de sol acaba tendo tudo a ver com a sua qualidade de vida e precisa ser considerada. Pense sobre a configura\u00e7\u00e3o mais adequada para a sua futura constru\u00e7\u00e3o. Terrenos de frente para o sul n\u00e3o recebem sol direto. Quando a frente \u00e9 voltada para o norte, incide o sol durante todo o dia. Nos lotes voltados para o leste, o sol \u00e9 matutino, enquanto os de frente para o oeste recebem o sol da tarde.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o \u00c9 indicado, em geral, que os quartos estejam voltados para o nascer do sol. O que determina uma prefer\u00eancia por terrenos com frente para o sul.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"468\" class=\"wp-image-2220\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos05.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos05.png 800w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos05-300x176.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos05-768x449.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos05-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"665\" height=\"468\" class=\"wp-image-2221\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos06.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos06.png 665w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos06-300x211.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos06-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"http:\/\/www.italicohomes.com\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"468\" class=\"wp-image-2222\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos07.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos07.png 800w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos07-300x176.png 300w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos07-768x449.png 768w, https:\/\/italicohomes.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/fotos07-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/a><\/figure>\n<p>Escolher Terreno Construir Casa condom\u00ednio alto padr\u00e3o confira em nosso portfolio mais de 2000 projetos de arquitetura residencial<\/p>\n<p>entre em contato conosco agora mesmo<\/p>\n<p>whatsapp 19 981337909<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"fwTa6nAQ3p\"><p><a href=\"https:\/\/italicohomes.com\/blog\/construir-mansao-de-alto-padrao-em-condominio-fechado\/\">Construir mans\u00e3o de alto padr\u00e3o em condom\u00ednio fechado<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;Construir mans\u00e3o de alto padr\u00e3o em condom\u00ednio fechado&#8221; &#8212; Italico Special Homes\" src=\"https:\/\/italicohomes.com\/blog\/construir-mansao-de-alto-padrao-em-condominio-fechado\/embed\/#?secret=us7rXd9wrm#?secret=fwTa6nAQ3p\" data-secret=\"fwTa6nAQ3p\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escolher o melhor terreno para construir a casa pode ser uma tarefa desafiadora. 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