{"id":7467,"date":"2022-02-01T09:47:43","date_gmt":"2022-02-01T12:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/italicohomes.com\/?p=7467"},"modified":"2022-04-06T10:34:56","modified_gmt":"2022-04-06T13:34:56","slug":"como-construir-uma-casa-estilo-neoclassico-em-terreno-com-desnivel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/italicohomes.com\/en\/blog\/como-construir-uma-casa-estilo-neoclassico-em-terreno-com-desnivel\/","title":{"rendered":"Como construir uma casa estilo neocl\u00e1ssico em terreno com desn\u00edvel"},"content":{"rendered":"

Como construir uma casa estilo neocl\u00e1ssico em terreno com desn\u00edvel<\/span><\/h2>\n

Em um primeiro momento, a viabilidade de construir uma\u00a0casa neocl\u00e1ssica em desn\u00edvel\u00a0\u00e9 muito questionada por quem quer comprar o terreno, isto porque os gastos para nivelamento e movimenta\u00e7\u00e3o de terra parecem ser gigantescos e gerar um or\u00e7amento com pre\u00e7os bem \u201csalgados\u201d.<\/p>\n

Bom, isto depende dos\u00a0arquitetos especializados\u00a0que voc\u00ea contratar\u00e1 para fazer o projeto da casa, que inclusive pode ser uma\u00a0casa neocl\u00e1ssica triplex, pois eles podem dar solu\u00e7\u00f5es sem nenhuma complexidade, evitando m\u00e3o de obra desnecess\u00e1ria.<\/p>\n

Outro ponto interessante \u00e9 o de que estes terrenos custam muito menos do que os terrenos planos ou em aclive, que s\u00e3o os preferidos dos compradores por n\u00e3o oferecerem tantos desafios na\u00a0arquitetura e constru\u00e7\u00e3o. Portanto, se voc\u00ea j\u00e1 ter\u00e1 um gasto menor na compra do\u00a0terreno declive, mesmo que a obra saia um pouco mais cara, n\u00e3o ficar\u00e1 t\u00e3o distante do custo total m\u00e9dio da compra e de uma constru\u00e7\u00e3o simples.<\/p>\n

\"Casa<\/p>\n

FIQUE ATENTO AS REGRAS DO CONDOM\u00cdNIO<\/h2>\n

Todo\u00a0Condom\u00ednio de Alto Padr\u00e3o apresenta seu regulamento referente a construir uma\u00a0casa neocl\u00e1ssica em desn\u00edvel , existem algumas exig\u00eancias que precisam ser respeitadas, inclusive para um\u00a0projeto de arquitetura casa neocl\u00e1ssica.<\/p>\n

Observe esse exemplo do\u00a0Condom\u00ednio S\u00e3o Clemente, da cidade de Limeira \u2013 SP.<\/p>\n

3.0 \u2013 OS AFASTAMENTOS COM RELA\u00c7\u00c3O \u00c0S DIVISAS 3.1 \u2013 A constru\u00e7\u00e3o principal obedecer\u00e1 aos seguintes recuos m\u00ednimos obrigat\u00f3rios:<\/em><\/p>\n

Observa\u00e7\u00e3o: Os recuos abaixo s\u00e3o sempre em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 constru\u00e7\u00e3o principal.<\/em><\/p>\n

    \n
  1. a) recuos de frente: lotes de meio de quadra: 5,00 m (cinco metros) a partir<\/em>\u00a0do alinhamento;<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

    REGULAMENTO INTERNO DO PORTAL DE S\u00c3O CLEMENTE 1 \/ 7<\/em><\/p>\n

      \n
    1. b) recuos de frente: lotes de esquina: 5,00 m (cinco metros), a partir do alinhamento da frente principal, e na frente lateral o recuo obedecer\u00e1 a Lei Municipal. O recuo a partir do alinhamento da frente principal para os lotes de esquina est\u00e1 exemplificado no Anexo I folhas 1\/3 e 2\/3. Os lotes 13 e 17 da quadra K, apesar de serem de esquina possuem recuo de 5,00 m (cinco metros) em toda a divisa do lote com a rua, como indicado no Anexo I folha 3\/3. c) recuos de fundo: 3,00 m (tr\u00eas metros) a partir da divisa de fundos; d) recuos laterais: 1,50 m (um metro e cinquenta cent\u00edmetros) de cada lado, medidos da alvenaria at\u00e9 as divisas laterais e 0,75 m (setenta e cinco cent\u00edmetros), medido do beiral at\u00e9 as divisas laterais; e) todos os recuos mencionados nas al\u00edneas \u201ca\u201d, \u201cb\u201d, \u201cc\u201d e \u201cd\u201d, ser\u00e3o contados a partir da alvenaria. As sacadas, jardineiras e outros elementos arquitet\u00f4nicos n\u00e3o dever\u00e3o avan\u00e7ar sobre qualquer recuo, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o do recuo frontal que poder\u00e1 ter sacadas ou jardineiras avan\u00e7ando at\u00e9 o m\u00e1ximo de 1,00 metro.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

      Aqui, podemos ver que dentre alguns aspectos, o regulamento prev\u00ea medidas de recuo que precisam ser respeitadas na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

      Para te ajudar a compreender que este pode sim ser um bom neg\u00f3cio, trouxemos 4 passos fundamentais para voc\u00ea poder construir a sua\u00a0casa em desn\u00edvel<\/strong>.<\/p>\n

      \"Casa<\/p>\n

      PROJETO ARQUITET\u00d4NICO DA CASA NEOCL\u00c1SSICA<\/strong><\/h2>\n

      O\u00a0projeto arquitet\u00f4nico\u00a0\u00e9 o come\u00e7o de tudo, voc\u00ea poder\u00e1 falar ao\u00a0arquiteto\u00a0quais as suas necessidades, ideias e conforme isto ele poder\u00e1 criar a planta da casa, de acordo com o espa\u00e7o dispon\u00edvel no terreno. Ap\u00f3s isto ele te dar\u00e1 todas as poss\u00edveis formas de constru\u00e7\u00e3o e os devidos gatos para tal. De acordo com a sua escolha, o\u00a0arquiteto\u00a0pode criar o modelo da sua casa em 3D, para que voc\u00ea consiga visualizar o resultado final do processo.<\/p>\n

      Uma sugest\u00e3o \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o deixe de consultar o profissional da \u00e1rea para realizar o projeto da sua obra, pois, desta forma, haver\u00e1 uma probabilidade bem pequena de voc\u00ea ter problemas durante o processo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

      \"Casa<\/p>\n

      A GARAGEM FICAR NO N\u00cdVEL DA RUA<\/strong><\/h2>\n

      Normalmente, os\u00a0projetos de casa<\/strong><\/a>\u00a0em desn\u00edvel dividem-se em pavimentos inferiores e superiores. Neste panorama, a garagem \u00e9 escolhida para ficar no n\u00edvel da rua para maior flexibilidade e comodidade do dono do im\u00f3vel. Acima da garagem \u00e9 feito o pavimento, no qual costumam ficar os c\u00f4modos normais da casa, como sala, cozinha e quartos.<\/p>\n

      Caso a garagem fique desnivelada em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 rua, as manobras para sair dela ou estacionar ter\u00e3o de ser feitas de forma mais dificultosa, gerando maiores transtornos.<\/p>\n

      MUROS DE ARRIMO\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Os muros de arrimo ou de conten\u00e7\u00e3o s\u00e3o pe\u00e7as fundamentais para construir em terreno declive, pois a terra que constitui a parte mais alta do terreno, com a \u00e1gua da chuva pode vir a desmoronar sobre a parte mais baixa, colocando em risco a sua constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

      O muro serve para evitar a movimenta\u00e7\u00e3o da terra e por isto costumam ser feitos com materiais bem resistentes como blocos de concreto, blocos cer\u00e2micos, ou blocos feitos a partir de terra e cimento. Para sua constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o sair t\u00e3o cara, \u00e9 preciso avaliar o tamanho do muro que deve ser feito e analisar quais materiais s\u00e3o mais em conta e podem conter a terra de forma segura.<\/p>\n

      \"Casa<\/p>\n

      PILARES DE UMA CASA NEOCL\u00c1SSICA<\/strong><\/h2>\n

      Os pilares podem ser uma \u00f3tima ideia at\u00e9 para n\u00e3o precisar nivelar o terreno, eles s\u00e3o elementos estruturais capazes de segurar a funda\u00e7\u00e3o da sua casa acima do solo, permitindo at\u00e9 que a \u00e1gua da chuva possa ser escoada de forma natural, o que evita maiores gastos com encanamentos.<\/p>\n

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      Antecipadamente, entre em contato agora mesmo pelo nosso\u00a0WhatsApp.<\/a><\/p>\n

      Nosso telefone fixo (19) 3702.5735 ou pelo nosso e-mail contato@italicohomes.com.<\/p>\n

      Primordialmente, contamos com projetos pelo Brasil inteiro e mais 7 pa\u00edses.<\/p>\n

      Estados Unidos, Alemanha e Portugal s\u00e3o alguns exemplos que est\u00e3o entre nossos projetos.<\/p>\n

      Contudo, veja mais algumas fotos:<\/p>\n

      Entre em contato agora mesmo para come\u00e7armos a planejar seu pr\u00f3ximo projeto.<\/p>\n

      Antes de tudo, nos chame no nosso\u00a0WhatsApp<\/a>. A princ\u00edpio, vamos conversar sobre sua futura casa cl\u00e1ssica. Nosso telefone fixo (19) 3702.5735 ou pelo nosso e-mail contato@italicohomes.com.<\/p>\n

      Veja tamb\u00e9m:<\/h2>\n

      Como fazer casa em terreno com desn\u00edvel<\/a><\/p><\/blockquote>\n